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연말정산 전세대출 소득공제 알아보기

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우리나라에는 전세라는 이름의 주거 형태가 있습니다. 외국 생활을 오랜한 사람들에게는 어색한 주거형태이긴 합니다.

우리나라에서 살면서 가계부채 중에서 가장 많이 차지하고 있는 부분이 집에 관한 대출일 것입니다. 통계에 따르면 전세대출이 가장많은 비중을 차지하고 있는것도 맞고 OECD 가운데 1위를 차지한다고도 합니다.

그렇다면 연말정산에서 전세대출로 인한 소득공제를 받을 수 있을까? 하는 의문이 들기도 합니다. 그래서 연말정산에 전세대출 소득공제에 관해서 알아보고 주택청약저축 소득공제관련한 이야기도 적어보려고 합니다.

만약 세대주가 공제를 안받았다면 주민등록등본상에 있는 세대원이 받을 수도 있습니다.

그리고 두번째로 충족을 해야하는 조건이 있습니다.

2.국민주택규모의 주택 또는 주겨용 오피스텔이어야 합니다.
우리가 보편적으로 부르는 30~33평 정도 즉,전용면적 85제곱미터를 뜻합니다.

3.주택을 임차하기 위한 돈을 은행에서 차입을 했고 계약서상 입주일과 등본상의 전입일중에서 빠른날을 기준으로 3개월이내 차입을 했으면 가능합니다.

대출받은 대출금융기관에서 직접 입금 된것이 확인만 되면 됩니다.!

은행등의 금융기관이 아닌 개인적으로 돈을 빌려서 전세대출에 활용한 경우에 대해서 말해보려고 합니다. 부모님혹은 형제자매 ,지인등에서 빌려서 차용증을 작성한 경우가 해당될것입니다.

이런 경우 필요한 조건은 다음과 같습니다.

1.총 급여가 5000만원 이하

2.이자율은 1.8%이상

3.대부업사업자가 없는 개인에게 빌려야 할것

4.입주일과 전입일 중에 빠른날로부터 1개원 내 차입

금융기관에서 거래한것보다 소득에 제한을 두고 있는 점과 차입금에 대해서 인정해주는 날이 1개월로 보다 짧습니다. 그렇기 때문에 이부분을 연말정산 전세대출 소득공제를 받기 위해서는 염두하고 진행해야 할 것 입니다.

전세대출을 상환하고 있는 원금과 이자를 합한 금액의 40%를 공제 받을 수 있습니다.

이때 한도금액은 400만원입니다.

전세대출 소득공제 400만원 한도는 타입금 원리금 상환액 공제금과 청약저축공제금액이 합산되어 적용이 된것임을 다시한번 확인하셔야 합니다.

1.금융기관이 차입한 경우 은행이 발행한 주택자금 상환증명서 혹은 간소화자료

2.개인에게 빌린경우는 주택자금 상황증명서와 등본
임대차계약 사본, 금전소비대차 계약서사본과 원리금 납입한 영수증 또는 이체증

처음 직장을 다니기 시작하면서 부터 제일 먼저 꾸준하게 저축하는 분야가 바로 주택청약저축일것입니다. 주택청약저축도 연말정산에서 소득공제가 가능합니다.

납입금액의 최대 40%로 최대 96만원까지 소득공제가 가능하니 확인해 보시길 바랍니다.

주택담보대출 이자
공제대상	1주책이하 근로자 취득당시 주택의 기준시가가 4억원이하 (2019년이후 차입은 5억원이하)인 주택 차입금 상환기간 최소 10년 금융기관 및 부택도시기금에서 차입한 것만 인정함 주택소유권이전등기 또는 보존등기일로부터 3개월이내 차입한 금액
공제율	100% (이자 상환액 전액)
공제한도	상환기간에 따라 상이 (300만원~1800만원)